从租房看中介的专业性
因为工作原因,需要常驻深圳一段时间。于是,租房就成了我的刚需。整个租房过程,花了半个月时间,总计接触了三家租房平台,一家公寓管理员。感受到了不同平台人员专业度的差异。其实租房买房的过程,就雷同项目管理,搞清楚客户需求、预算、时间节点。了解什么是客户的底线,把握项目交付的质量标准。
对三个平台的工作人员,我表达的内容一致:1)工作地点及能接受的距离范围,2)房子的硬件要求,3)价位范围,4)入住日期。但三个平台的工作人员,处理的专业度差异很大。
1. 第一个平台:深圳行政联系的免租房中介费的平台—巴乐兔,工作人员带我看了三套房,2套岗厦附近的房子(1套是改装的单间2800元/月,一套是整租的单间4900元/月),一套孖岭附近的房子(新浩e都的单身公寓,均价4500元/月+月10%房租物业费)。因为这是我接触的第一个租房介绍人,也是在他手上第一次看深圳的房,所以我看了第一套后,就明确了我对房子的硬件要求。由于他介绍的房子价格都比较高,所以直接拉高了我的租房价位预期。之前计划3000元左右租房的要求,直接被拉到5000元左右。

巴乐兔推荐的深圳租房房源
因为工作还有一些细节需要洽谈,所以我暂时未敲定租借,先回了上海。在上海的时候,通过行政互加了巴乐兔这位工作人员的微信,保持联系。
首次到深圳,对深圳不是很熟悉,所以回到上海后,我通过百度地图圈定了租房范围,然后通过百度搜索深圳租房等关键词,继续找房。也拜托巴乐兔的工作人员,继续帮我留意房源。
2. 公寓管理员:因为深圳租房是押二付一,有天晚上我在看房的时候,忽然想到支付宝的芝麻信用好像可以免押金租房,于是就去看了一眼,正好看到深圳租房有免押金的公寓,在1号线科学馆站附近,价格4200元-4400元。我觉得前期投入较少,离工作地点也不远,可以去看看。于是在一个周六下午,去现场看了一下房源,房子是新装修的,空间也大,押一付一,管理费用不分房型统一200元/月,比新浩e都的公寓要便宜。但当时公寓还差电梯没有安装好,所以暂时不能定下入住的日期,对方说有消息了,联系我。之后对方在隔周后联系我了,只是我已经租好房子了。

深圳租房房源
3. 第二个平台:乐有家。是我通过百度搜索深圳租房,看到安居客上有个3500元的莲花一村的一室一厅,干净整洁,装修不错,就联系了该中介,并约定了看房日期。结果看房前一天,该中介告诉我房子已经被租掉了,帮我安排了莲花一村附近其他房源。我说没关系,请其多安排几套房源,以便我一次性选择。中介说没问题。结果我去了以后,告诉我只有一套可看,其他的约在晚上可以看。带我看的那套,感觉是个农民房。我不满意,她说晚上还有房源,可以介绍看。到了晚上,又只带我看了一套房子,装修类似80年代,家具也不齐全。面积倒是蛮大,有40多平,采光也可以,价格是3800元。我要求再看其他房源,她说没有了。然后我就再也没联系过这家中介。

乐有家推荐的深圳租房房源
4. 第三个平台:同事介绍的链家。中介先是问了我的要求,我告诉她我的工作地点,然后她在百度地图上用红点标识出符合我对距离要求的房源范围。再问了我对房子的硬件要求和价位,我一并告诉了她。然后再问我看房的时间,我告诉了她时间。她说届时先到店铺,她会把房子照片,房型图打印给我,先在店里选好想看的房子,路线就从远往近看。看房当天下午,她提前20分钟到了约定地点,递给我一本彩打好的房源图,逐一介绍房子的优缺点,小区环境,在我认可的前提下,带我一路看了5套房(赤尾、雁南、华强北)。看完后,再和我回顾了当天看的房子,各自优缺点,在权衡一番后,敲定了京基御景华城的一套单间,中介帮我从3700元还价到3500元。周日看的房,周一签约,周四就入住了。

链家推荐的深圳租房房源
整个看房过程,第一个平台的员工只推销他手里的房源给我,第二个平台的员工浪费我的时间和精力,第三个平台的员工,体现了专业性。虽然在此之前,我是很排斥链家的,但这次深圳租房,链接还是让我感受到了它的专业性。